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安省出台condo业主及管理新规 今秋开始实施

发布者: superniagara | 发布时间: 2017-7-27 12:19| 查看数: 148| 评论数: 0|帖子模式

加国无忧

安省政府和消费者服务厅长Tracy MacCharles今天宣布Condo管理新规,一方面规范对Condo经营公司的管理,同时保护Condo业主的权益,这些新规将于今秋开始实施。

试将这些新规总结如下:
Condo管理公司必须定期进行强制性更新,以增强管理委员会与业主之间的沟通;

Condo管理公司的主要负责人要说清楚自己是不是Condo的业主,本人是不是住在所管理的物业内,以及是否在涉及公司的合同中有利益关系,以便改善公司的管理,并有利于解决可能出现的利益冲突;

Condo管理公司的管理层要强制性参加专业培训;
要制定更明确的规则,让公寓业主更容易查看管理公司的记录;
制定新的通告、仲裁及投票规则,以便业主更方便地参加业主会议;
Condo管理人员必须在接受相关培训之后才能申请执照。
为了加强管理及新规的有效实施,省府赋予两年前成立的两个机构以新的职能。这两个机构一个是CAO(Condominium Authority of Ontario),另外一个则是CMRAO(Condominium Management Regulatory Authority of Ontario)。

其中前者的新职能包括提高公寓业主权利和责任意识,并为公寓管理公司提供相关信息。此外,它还将负责管理公寓管理局仲裁法庭,以解决相关纠纷。而后者的主要职能则是对公寓管理人员进行培训、管理并颁发执照。

根据省府提供的资料,目前安省约有160万人居住公寓或Condo内,几乎每十名安省居民中就有一名。此外,在本省新建房屋中,超过一半也是公寓或Condo。

GTA公寓/Condo租金继续升高
根据多伦多地产局(TREB)公布的MLS房屋租赁交易数据,今年第二季度公寓/Condo的月租金比去年同期增长8.8%,其中一居室单位的平均月租为$1,861;二居室单位的平均租金则为$2,533。
此外,GTA地区镇屋的平均月租金更超过公寓/Condo:其中一居室的平均月租金增长13.4%;二居室涨幅10%;三居室则为10.1%。

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