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大多伦多地区商业地产租务市场量跌价升,单位尺租逾23元大涨68% ...

发布者: superniagara | 发布时间: 2017-9-16 12:18| 查看数: 169| 评论数: 0|帖子模式

来源 : 明报新闻网

大多伦多地区商业地产市道租售交投失色,年计跌幅均接近五成,但租金则全线上升,当中尤以商业物业升幅最大,几近七成。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)商业网络的成交数据,上月份工厂、商业及写字楼的租出面积全部告跌,合共只有215,353平方英尺,按年大跌49.6%。

虽然该商会对经济前景感到乐观,区内商业地产销售市道也乏善足陈,同期间成交数宗由60宗减少至31宗,跌幅亦逾48%。

以每平方英尺计算的成交资料显示,工厂及写字楼售价告跌,年计跌幅分别达到40.8%及11.7%,但商业单位则大幅上升75.9%,由190.37元增加至334.94元。

除了售价之外,商业物业的租金也出现显著的增长。该地产商会在每月报告中指出,这类物业去年8月平均每尺租金13.86元,及至上月涨至23.37元,升幅68.7%。

工厂租金也上升5%至6.65元,至于写字楼,平均每尺的租金由14.03元上升至17.86元,亦即增加27.3%。该商会主席Tim Syrianos表示,虽然租务市交投下跌,近期数据显示加拿大及南安省经济稳健,明年可望继续增长,所以市场对楼面面积的需求应会增加。

大多伦多地区商业地产租务市场量跌价升,单位尺租逾23元大涨68% ...

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