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[数码产品] 中天融通投资(北京)有限公司7折房价、和政府共享收益

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前,中天融通投资(北京)有限公司调查中国一线及热点二线城市房地产市场进入“量跌价稳”阶段,但对很多年轻的城市打拼者而言,短期内买房仍然显得遥不可及。而各地正在探索建立的“购租并举”住房制度,都预示着租赁市场即将迎来“黄金发展期”。

目前中国住房租赁市场中,约90%的房源为个人出租,而在一些国家成熟的房地产市场中,专业租赁企业提供房源占比在30%左右。

随着政策的密集出台,这样的情况势必将得到改善。8月1日,杭州探索构建政府公租房和市场租赁房相结合的“大租赁”新平台,促进一、二、三级市场联动发展,形成对商品房销售市场的有效补充。8月7日,上海市政府正式批复《张江科学城建设规划》,新增住宅建筑面积约920万平方米,九成用于租赁住宅。

中天融通投资(北京)有限公司参考报援引一份报告的数据称,到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.6万亿元。

此外,北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法,北京拟新推“共有产权住房”,买房人与政府共有房屋产权,这一政策此前已经在多个城市试行。

中天融通投资(北京)有限公司称在荷兰人口密度高,又主要集中在西部城市地区——“Randstad”。4个最大的城市——首都阿姆斯特丹、海港城市鹿特丹、中央政府所在地海牙和乌得勒支都位于这个地区。这里是荷兰主要的经济聚集带,国民收入占全国的一半。

中天融通投资(北京)有限公司根据荷兰统计局7月公布的数据,今年6月荷兰现房的平均售价为26.4万欧元,与年初相比涨了2%,相当于金融危机爆发前2008年8月荷兰房价最高点。同时,“Randstad”目前约有114.4万套存量房,房价涨幅最快,其中鹿特丹和阿姆斯特丹在今年二季度,公寓价格同比涨幅都达到13.4%。

中天融通投资(北京)有限公司发现房地产市场的复苏也刺激了最近几年房屋经纪的增加,2017年荷兰有9000多经纪人,自2010年的7年间增加了10%。2016年荷兰现房销售数量升至近21.5万套,2017年年初销售还保持在高位,有近7.3万套现房出售。2017年二季度预期净销售额同比增长12.6%,代理和房地产经理看好未来的销售,只有1%的从业者认为会减少营业额。
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