设为首页收藏本站
立即注册 找回密码

QQ登录

只需一步,快速开始

超级尼亚加拉 - 尼亚加拉大瀑布中文门户网|瀑布华人地产网|尼亚加拉瀑布本地新闻|瀑布美食网|布鲁克尼亚加拉论坛

搜索

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!

发布者: 匿名 | 发布时间: 2018-2-13 10:02| 查看数: 126| 评论数: 0|帖子模式

今年开始多伦多的房屋销量降了?确实如此。多伦多地产局(TREB)刚刚发布的月报称,今年1月份GTA地区各类房屋的销量都降了,与去年同期相比降了22%。
        多伦多的房价如何?1月份GTA各类房屋均价为$736,783,也比2017年1月的$768,351下跌,跌幅为4.1%。但是在多伦多市,房价下降的只有一个类型,那就是独立屋。TREB的数据称,1月份416地区独立屋销售平均价格为$1,283,981,也比去年同期下降了3.9%。
       

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!


        既然如此,是不是可以说,多伦多的房市已经转变成买方市场?地产网站Zoocasa的专家和经纪们并不完全这么认为,他们的专题研究显示:这得看是在哪个区。
        该网站于是利用房屋销量与上市量之比SNL(sales-to-new listings ratio)对多伦多各区进行了分析计算,就可以得知哪个区属于买方市场,哪些属于卖方市场,哪些是所谓的平衡市场。
        Zoocasa表示,虽然整个市场的销售和价格都是随时间波动的,但房屋销量与上市量之比不失为确定某一时段、特定地区物业销售和价格变化比较准确的方法。根据房地产市场理论,SNL比率超过60%属于卖方市场,40%-60%为平衡市场,低于40%则属于买方市场。
        用这个方法,该网站甚至分别算出了多伦多在2014-2018年五年期间的结果。
        下图是2018年除Condo/公寓之外房屋的图景,哪里是卖方市场,哪里是平衡市场,哪里是买方市场,以下这张图一目了然:
          
       

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!

如果阁下今年想买独立屋的话,最好先到下面地区看一看,这里过去一年来已经从卖方市场或平衡市场转变为买方市场:          
           
  •                 Willowdale       
  •                 Leaside, Thorncliffe       
  •                 Centennial Scarborough, West Hill       
  •                 Eglinton West, Rockcliffe-Smythe       
  •                 Bedford Park, Lawrence Park South       
  •                 Mount Pleasant East       
  •                 Banbury-Don Mills, Victoria Village       
  •                 Willowdale East       
  •                 The Beaches, Woodbine Corridor
        这张图则是2018年Condo/公寓的图景,哪里是卖方市场,哪里是平衡市场,哪里是买方市场,也可以看得很清楚:
       

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!

多伦多哪些区成了买方市场?这张图一目了然!

        有兴趣的人士不妨看看Zoocasa的动态图,该图可以显示2014-2018年五年期间的变化情况:These Toronto Neighbourhoods Are Now Buyers’ Markets [INFOGRAPHIC]

最新评论

Archiver|手机版|小黑屋|超级尼亚加拉 - 尼亚加拉大瀑布中文门户网|瀑布华人地产网|尼亚加拉瀑布本地新闻|瀑布美食网|布鲁克尼亚加拉论坛   

GMT+8, 2018-8-17 21:11 , Processed in 0.125155 second(s), 32 queries .

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2013 Comsenz Inc & Style Design

快速回复 返回顶部 返回列表