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专业地产分析-大多地区房产投资稳健 十年房价翻番租金飙高

发布者: superniagara | 发布时间: 2018-2-16 12:20| 查看数: 360| 评论数: 0|帖子模式

不管是欢笑更多还是忧愁更多,2017的一切都已经尘埃落定,我们展望2018!尽管市场政策的调整和房贷条件的收紧给予2017年房市一个重锤,但是从数据分析,在过去的十年里,大多伦多地区的房屋价格依然涨了十倍,当前的公寓价格和租金更仍处于上升阶段。所以,房市的未来依然是光明的,找准突破点,你会是乱世中的英雄!

大多地区房产投资稳健十年房价大涨119%
   
Re/MAX最近发布安省6个成长最快房市的报告,当中多伦多以10年房价增长119%高居榜首。报告显示,大多伦多地区平均房价,从2007年的$376,236加元升至2017年的$822,681加元,升幅达119%。而且,报告还带读者一同回顾了这十年房价经历的风风雨雨:房价的上升历程并非一帆风顺,在2007年,大多伦多地区的销量和平均房价都创下了历史的最好纪录。然而,在半年之后,金融风暴来袭,并引发了一段时间的经济衰退,将近9个月时间里,市场极为疲软,挂牌出售的房产大量增加,有种抛售的危机感。但是到了2009年的4月份,此前最低谷的时期却戛然而止,大多伦多地区房市又进入了加速的轨道,而且持续火热到了2017年。所以,2017年房市所遭遇的情况对于很多新移民而言是陌生而阻吓的,可对于资深的业内人士和大多伦多生活十年以上的市民而言,短暂的调整和长线的增长才是多伦多房地产置业投资的完整真相。所以,对于调整时期的市场,我们要调整心态,并且从中找到机会,这就是我们专业团队存在的价值!

十年房价翻一倍公寓价格和租金不断飙高
   
    当前高级公寓的价格不断上涨,公寓租金也随即水涨船高。根据最新数据,高级公寓一月份的平均售价是$543,279加元,比去年同期上涨了15.1%。而公寓租金飙升至15年以来的最高水平,空置率也跌至16年来的最低水平。因而很多投资者看到了公寓的投资潜力。不过在投资公寓的时候,也要看到,随着公寓与带土地低层住房的价格差距缩短,公寓的升幅也就由此要慢慢缓慢下来。毕竟低层住房的价格太高是促成公寓价格上涨的一大原因。所以,我们要以全面的角度去分析房市走势,而非人云亦云。
    不过,对于我们身处的大多伦多地区来说,房产必然是投资首选。尽管有了政策的制约,但以长期角度来看,只要经济继续增长,多伦多市中心仍会不断吸引金融业和高科技业的进驻,还有大量的留学生和新移民不断进入,所以在高需求的推动下,整体房价水平还会上升。

    最后的最后,让我们一起祝福2018!

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