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多伦多市中心5大邻域 二手公寓去年至少涨价25%

发布者: superlady | 发布时间: 2018-7-3 12:20| 查看数: 125| 评论数: 0|帖子模式

来源 : 明报新闻网

去年多市中心公寓屋价升幅最大的5个社区至少上升25%,共通点是大厦楼龄新、设施新及公共交通方便。

二手市场资料显示,去年416地区公寓屋价表现跑赢低幢住宅,全年飙升14.1%。不过,相对于多市中心表现最出色的邻域,这个升幅还是逊色许多。

市中心央街夹布鲁亚街是人流旺区。根据楼市资讯网站Condos.ca分析,去年这区二手公寓尺价938元,按年上升28.1%。

不久前,该区公寓大厦The One开卖。该网站表示,这个楼花盘入门尺价1,500元,为区内的屋价定下新标准,也为邻域的价格带来上升水位。

约克堡(Fort York)的公寓同期间平均上升27.8%,成为屋价表现次佳的社区。这个位于巴佛士街夹湖滨大道小社区设施亮点稍逊,但交通方便,而且可望继续升级,占有地利。不过,值得留意的是,这区去年价格虽然大升,平均尺价还是处于750元的水平,相对来说比较容易负担。

说起负担能力,升幅第3高的椰菜城(Cabbagetown)的价格更具吸引力。自从2016年,这区屋价已经累积37.5%升幅,去年的增长是27.7%,将尺价扯高至665元。报告表示,这个邻域屋价表现出色,可能是受到邻近重新发展的丽晶园带契。

雍景豪城(Concord CityPlace)去年平均尺价763元,录得27.5%的增长,榜上排第4高之位。根据该网站的分析,推动这区屋价上升的主要原因,应当包括不错的租金收入。资料显示,多伦多市平均每尺租金3.24元,但这个大型社区则达到3.46元,对于那些不想每月补贴持有成本的投资买家来说,此区的单位有一定的吸引力。

年计升幅紧随其后的是水滨区,尺价810元,升幅25.8%。这区租金每尺更高至3.57元。不过,该报告指出,租金应当不是去年屋价增长的主要推手,原因是社区内公寓较大,1睡房加书房、2睡房、3睡房,甚至3睡房加书房的比率较大,反映出自住买家为主。根据该报告,这些价格升幅最大的社区,共通点是方便的公共交通服务、大厦楼龄较新、年轻人设施新颖,以及弥漫特有的社区格调。

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