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多伦多300万豪宅闹楼盘荒,抢合同普遍,央街走廊抢得最狠

发布者: House_Master | 发布时间: 2016-10-30 09:50| 查看数: 257| 评论数: 0|帖子模式

来源 : 明报新闻网

大多伦多地区豪宅也闹楼盘荒,以致这些高端住宅的买家通常也要面对抢柯的局面,但超豪市场已有买家入市意向审慎,担心楼市调整。

刚过去的第3季,售价200万元以上的成交达到759宗,与去年同季所录得的394宗相比,大幅飙升92%。

根据专门经营豪宅的地产经纪Barry Cohen,豪宅市场供应持续不足,其中尤以价格介于200万元至300万元的楼盘较为严重。

他表示,目前在多伦多,这类楼盘的数量不足200个,逼使高端住宅市场买家通常都要竞争,其中以央街走廊一带抢得较狠。

他在谈及第3季市道时说:「抢柯化情况常见,而且价格逐步上升。」不过,超级豪宅市场的市道则有所不同,一些买家入市意欲倾向于审慎。这名地产经纪表示,售价500万元以上的楼盘的供应较为充裕。

他表示,虽然这个超级豪宅市场的成交仍然畅旺,一些买家担心下年度较后的时间市场可能出现调整。

由于政府一而再的推出干预市场措施,豪宅买家对跌市有所顾忌亦是不难理解的反应。

Barry Cohen表示,联邦政府已对楼市作出干预,不久前已经收紧房贷资格。

他相信多伦多应不会效法温哥华,但却担心安省政府在不久的将来也许会向海外人士徵收转让税。

此外,中国政府亦可能会限制投资。他说,这2种情况均会对加拿大楼市造成深远影响。

不过,他强调,大多伦多高端住宅的需求目前应不会减弱。

本年至今,大多伦多地区售价超过200万元的高端物业的成交接近2,400宗,比去年增加了80%。据指出,这个市场占了总成交量约2.6%。资料显示,售价500万元以上的住宅也有79间转手,与去年56宗相比,升幅41%。



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